Kantoorruimte huren

In deze economisch slechte tijden is de leegstaand van winkelpanden en kantoorpanden nog nooit zo hoog geweest. Doordat veel bedrijven moeten snijden in de kosten komt veel personeel op straat te staan. Minder personeel betekent ook dat er minder werkplekken nodig zijn. Een groot pand met hoge kosten wordt dan al gauw verlaten om naar een kleinere goedkopere kantoorruimte te gaan. Nieuwe grote kantoorpanden staat lang leeg omdat veel bedrijven niet investeren in een groot kantoorpand. Naast het feit dat veel bedrijven verhuizen naar kleinere panden zijn er ook de bedrijven die failliet gaan. Doordat de besteding in de hedendaagse economie een stuk lager ligt dan 10 jaar geleden blijven opdrachten uit en wordt de vraag minder.

Een markt voor de huurder

In deze tijden zijn er uiteraard ook kansen voor ondernemers. Eén van deze kansen is dat je voor een scherpe prijs een mooie kantoorruimte kunt huren. Zelfs kantoorruimtes op zichtlocaties zijn drastisch in prijs verlaagd.  Sommige panden zijn tot 40% in prijs gezakt ten opzichte van 5 jaar geleden. Als huurder heb je dus een sterke positie. Het aanbod is enorm en dus kun je bij de huurprijs goed onderhandelen. Belangrijk bij het aangaan van een huurovereenkomst is dat je goed laat vastleggen dat de huurprijs niet explosief kan groeien in de komende jaren. Uiteraard is een kleine verhoging wettelijk altijd mogelijk, maar er is wel vast te leggen dat de huurprijs niet flink omhoog kan gaan.  Waar je voorheen veel energie moest steken in het vinden van een geschikte locatie voor een scherpe prijs is het nu een stuk gemakkelijker een goed pand te vinden op een leuke locatie.

Een markt voor de koper

Ook het kopen van kantoorpanden kan in deze tijden interessant zijn. Ook de prijzen voor kopers zijn erg omlaag gegaan. Indien je een visie en doelstellingen hebt voor de lange termijn kan het kopen van een pand een interessante optie zijn. Net als huurpanden staat er ook veel kooppanden leeg.  In deze tijden is het echter wel risicovoller een kantoorpand te kopen. Als de economie nog verder krimpt of de vraag blijft achterwege dan blijf je zelf ook met een leeg pand zitten. De kosten lopen dan wel door, maar de inkomsten komen niet binnen. Belastingtechnisch zijn er ook nog enkele voordelen om een kantoorpand te kopen. Zo kun je bijvoorbeeld een B.V oprichten  en daar het pand in onder te brengen. Deze B.V die koopt het pand en ontvangt hier huur voor.  Je verhuurt dan als ware het pand aan je zelf en de B.V waar het pand in zit kan zo’n 8% rendement maken.

Bureau
In een kantoorruimte heeft u ook een kantoor bureau nodig.